購入の流れ

購入契約完了までの流れをご紹介致します。

  • Step1購入のご相談(条件の絞り込み)

    ご希望要件(地域・大きさ等)をまとめ、現在売出し中の物件や成約事例から相場をつかみ参考にして戴きます。

    借入可能額・返済額・諸費用など、お客様の収入やご希望に応じた資金計画をご提案いたします。(住宅ローンは資格条件や購入する物件によってご利用できる種類が決まります。)

    お客様のご希望条件にあった情報を収集し、現地へのご案内など物件探しのお手伝いをいたします。

  • Step2売買交渉(購入申し込み)

    お客様より購入申込・条件提示(契約日・決済日・引渡し条件等)

    売主様と諸条件の交渉をします。

    住宅ローンをご利用の方はご利用の金融機関でローンの事前審査をいたします。

  • Step3不動産売買契約の締結

    不動産契約書の締結

    重要事項説明書への署名捺印

    手付金の授受

    契約時の諸費用支払(仲介手数料の半金、印紙代など)

    • 借り入れが有る場合

      Step4住宅ローンの申込み

      契約後速やかに金融機関の窓口へ、ローン申込書と必要書類をご提出ください。

    • Step5融資承認

      ローンの内容が承認されると、金融機関より融資承認通知があります。

    • Step6ローン契約の締結

      融資実行前に金融機関との間で金銭消費貸借契約等を締結します。

    • Step7引渡し前の物件の最終確認

      契約時に取り交わした「物件状況等報告書」や「設備表」をもとに、契約時と物件の状態が変わっていないか、引渡し可能な状態かどうか、しっかりと確認しましょう。

    • Step8残代金の支払いと物件の引渡し

      残金の支払い(融資実行)/物件の譲渡(鍵の受領)

      所有権移転、抵当権設定登記等

      固定資産税等の精算

      決済時の費用支払(仲介手数料<全額又は半金>、登記費用など)

    • 借り入れが無い場合

      Step4引渡し前の物件の最終確認

      契約時に取り交わした「物件状況等報告書」や「設備表」をもとに、契約時と物件の状態が変わっていないか、引渡し可能な状態かどうか、しっかりと確認しましょう。

    • Step5残代金の支払いと物件の引渡し

      残金の支払い(融資実行)/物件の譲渡(鍵の受領)

      所有権移転、抵当権設定登記等

      固定資産税等の精算

      決済時の費用支払(仲介手数料<全額又は半金>、登記費用など)

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